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loft公寓項目立項為商業(yè)性質，非定居主要用途，是不可以落戶口，也不可以享有該區(qū)域的學位房。但是現階段一部分大城市新政策出臺公寓能夠落戶，例如長沙市便是。需要了解是loft公寓僅有40年產權期限，發(fā)展?jié)摿Φ停瑢τ诖蠹倚璨恍枰I、是自己住還是項目投資，就需要依據本身的要求和標準來綜合性考慮到了。
上海loft公寓新政策
第一個方面是從的新政策當中可以看出，對這一類公寓的整頓衡灶灶要求是非常嚴格的，所有未入管控范圍之內的，該類建筑將統一執(zhí)行拆遷。
第二個方面是在未入住的情況下，該類公寓是以商業(yè)形式進行重新整改。
第三個方面是對于購買政策上的一些調整。因為很多城市例如這一類的公寓都不會納入到限購和限貸的政策之內，而經過此次政策的改革之后，上海地區(qū)作為率先改革的代表，將會對這一類公寓實施限制的要求。
loft公寓與普通住宅的差別
一、產權特性不一樣。
loft公寓：LOFT房型的產權是商業(yè)服務特性。關鍵反映在：
1、水電工程咐扮是依照商業(yè)服務收費標準的，小區(qū)業(yè)主搬入后平時生活消_較高，全國各地商用水電花費相較民用型水電氣約高于40%-100%。另外一般不容易通天然氣的，住戶煮飯只有借助電磁灶等機器設備，耗電量相對性很大，具體生活成本將會較高。
2、LOFT房型歸屬于不限購政策不限貸的樓盤，產權一般為40年或50年，另外首付務必付五成，貸款期限一般不超過十年，并且不可以應用公積金貸款。
3、購買LOFT商品的小區(qū)業(yè)主不可以申請辦理戶口辦理手續(xù)。
普通住宅：普通住宅是民用型特性。關鍵反映在：
1、一般民用型住房水電工程相對性較為劃算，通暖氣片、天然氣這類的，生活成本較低。
2、普通住宅產權是70年，首付僅辯神用付三成就可以。
3、購買普通住宅的落戶規(guī)范是：市區(qū)的樓盤需要購買居住面積在100平米以上(含100平米)和總價格超出五十萬元(含五十萬元)，能夠落戶。遠市區(qū)的樓盤，需要購買居住面積超出80平米(含80平米)和總價格超出二十萬元(含二十萬元)的，能夠落戶。
二、戶型圖設計不一樣。
loft公寓：挑高小戶型房子新樓盤均為花園洋房或多層建筑，務必配置好幾部電梯轎廂，有的新樓盤為提升定居舒適感，還設定了大規(guī)模的挑普通高中庭，房屋公攤面積相對提升，立即造成公攤系數較一般高層建筑更低。
普通住宅：每一戶有兩個房屋朝向。有利于機構自然通風。定居清靜。更易機構室內交通出行，模塊較短。拼接靈話。當每一戶總面積較較少時，期因室內樓梯服務項目面職少而擴大交通出行總面積所占的占比，當每一戶總面積大、住宅多時，可節(jié)約公共性過道，比較經濟發(fā)展。
三、買房成本不一樣。
loft公寓：在市場銷售時，loft僅作一層測算總建筑面積，能節(jié)省很多買房成本。
普通住宅：在市場銷售時，要考慮到房屋公攤面積，成本相對性很大。
作為購房新手而言，可能對loft公寓可以落戶嗎并不是非常的清楚。不過悶叢別擔心，下面我就針對loft公寓可以落戶嗎這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
loft公寓可以落戶嗎
loft公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，所以可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但是不能落戶口，也不能享受該區(qū)的學位房凱棚。而且只有40年產權年限，升值空間低，至于大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。
loft公寓的優(yōu)缺點有哪些
loft公寓的優(yōu)點：
1.說到loft公寓的優(yōu)點，人們首先想到的就是總價低、使用面積大，這也是為什么讓人為之心動的首要原因。開發(fā)商常常打著“買一層送一層”的旗號，買賣時根據一層的建筑面積計算，實用面積可達銷售面積的2倍，這會讓許多購房者產生“撿到寶”的錯覺。
2.其次，loft公寓還有一個很明顯的優(yōu)勢，就是空間的可塑性強。采用上下雙層的復式結構，給買房者提供盯罩則了創(chuàng)意裝修和改造的想象空間，購房者完全可以按照自身的喜好，隨意地隔斷出風格迥異的空間。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁華地段，因此具有地理位置優(yōu)越、交通方便以及周邊配套齊全等優(yōu)點。同樣地，loft公寓屬于商業(yè)性質，有不限購的優(yōu)點，這對于想買來過渡的“三無(無錢、無當地戶口、無交夠社保)”青年來說，是個不錯的選擇。
loft公寓的缺點：
(1)不能落戶
眾所周知，loft公寓是不能落戶，更不能享受該區(qū)的學位房。
(2)公攤面積大
可能很多人都不知道，復式的公攤面積要比平層大。平層的公攤在20%，但是通常復式的公攤在26%左右，甚至有的已經高達30%。公攤面積越大，得房率就相應的減少。
(4)首付比例高，且不可公積金貸款
loft公寓的首付比例最低為50%，貸款最高年限為10年，并且不能使用公積金貸款，只能純商業(yè)貸款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對loft公寓可以落戶嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網站，后續(xù)將為大家呈現更多的精彩內容。 loft公寓是不可以落戶的，loft公寓通常是用做商業(yè)用途而并非用來居住的，這種房子可以用來注冊公司或者是從事商業(yè)活動，但是卻沒有辦法落戶，同時也不可以享受該學區(qū)的學位房。另外就是這種公寓房的產權年限是40年，未來的升值空間不是很大，但這也并不代表公寓房就不可以購買，比如說有些人可以買來自己居住或者是鬧氏買來投資?？傮w來看，在買房的時候要根據自身的需求以及條件來綜合考慮，如果地段比較合適的話，也可以用來投資。

loft公寓多少錢一套？

loft公寓價格并不是固定的，比如說各地方的公寓房，價格就會有一些差異，舉個例子來說，現在長沙這邊的公寓房均價應該是在6000到7000元之間液源散，具體的還是要看各樓盤裂則的定價。實際上公寓房現在還是比較受歡迎的，雖然說這種房子的面積不是很大，但也是有一些自身的優(yōu)點，比如說這種房子大多都是商住兩用的，買了之后既可以用來居住，同時也可以用作商業(yè)用途，整體的性價比算是挺高的，比較適合年輕的人進行購買。

loft公寓和普通住宅的區(qū)別？

loft公寓和普通住宅的區(qū)別如下：
1、這兩種建筑物的層高高度是有區(qū)別的，loft公寓的層高通常是在3.6到5.2米之間，但如果是普通住宅房的話，層高會在2.4~2.8米之間。
2、還有就是這兩種房子的產權性質也不同，公寓的產權性質是40到50年，住宅房的產權是70年。
以上就是關于loft公寓能落戶口嗎問題的內容，這種房子是不可以辦理落戶手續(xù)的，因為這種房子立項是商業(yè)用途，并非居住用途的。上海代繳社保

loft公寓不能落戶，loft公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，所以可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但是不能落戶口，而且loft公寓只有40年產權年限，升值空間低，至于大家要不要買、是自住還是投資，就要根據自身的需求和條件來綜合考慮了。
復式房子和loft的區(qū)別
1、戶型結構不同
loft戶型通常是橘桐小戶型，loft戶型除了廚房和衛(wèi)生間外沒有任何預設安排，主人可根據自己的猜伍槐喜好隨意設計。復式層高一般為3.3m，其在概念上是一層，實際上并不具備完整的兩層空間，但是層高比普通房屋高一些。高的部分為增建一個1.2m的夾層，設計成臥室或者書房等，用樓梯聯系。
2、得房率不同
loft戶型的優(yōu)點在于得房率高，穗友使用面積增加，購房的時候只計算首層面積;復式的優(yōu)點在于價格上實惠，局部增添一層，提高房子的空間利用率。
3、特點不同
loft最早是倉庫、閣樓的意思，具體特點是采用高舉架，使用成本低，越來越受人們喜歡。復式層高是無法控制的，要看挑選的樓層層高是多少，不高的情況下設計成兩層會比較矮，易造成壓抑感，在購買時要選擇樓層較高的復式公寓。

上海loft公寓是限購的。在上海這個國際化大都市中，不僅房價也是非常備受關注，就連購買的數量也是有限制的。上海的公寓限購的情況有三種：單身人士已有房產、已婚人士。
1、單身人士已有房產：對于單身人士而言，如果名下拆槐褲已有房產，就不能再購買公寓了。
2、已婚人士：針對已婚人士而言，也是有著戶籍上的限制，若夫妻雙方都是上海本市戶籍，且日期在2011年以前，直系親屬名下擁有不超過兩套住房的話，是可以再購買兩套公寓。
上海loft公寓新政策是什么
1、政旅簡府出臺商業(yè)辦公項目整頓意見，對于loft公寓等商辦類公寓進行全面的整頓。根據政府相關規(guī)定，對于已交付入住的從嚴管控，未按照規(guī)定整改插層等違法建筑，將限制其交易;商住兩用房不能在入學、公用收費等方面參照住宅執(zhí)行。
2、對于已售未入住的，將按照商業(yè)辦公房屋功能進行整改，拆掉居住功能部分，例如拆掉廚房、夾層等;項目不符合商業(yè)辦公要求，不得辦理房屋登記手續(xù);政府將停止審批公寓式辦公項目，對于已批未建項目，要重新審核，如果有違反規(guī)則和標準，將依法撤銷調整。在建設未售項目，需要經過相明侍關部門驗收通過后，才可銷售。
3、不同城市對于公寓的政策也是不一樣的，比如說北京規(guī)定，在建商辦類項目不得擅自改變?yōu)榫幼∮猛?商業(yè)銀行暫停個人購買商辦類項目住房貸款;個人購買公寓需在京連續(xù)繳納5年的社保或個稅等。如果我們對于公寓政策有所不了解的，也可以咨詢當地的房管局。
很多城市公寓都是不限購的，不限貸的，大家購買商住公寓也有其利弊，比如說公寓地段都是不錯的，交通、商業(yè)配套設施比較好;不過公寓一般不能落戶，其生活成本比較高，稅費也相對較高等等。大家在購買公寓時，一定要謹慎。上海代繳社保